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回迁房没有房产证可以更名吗,更名有效吗,怎么更名

没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的.房产更名流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场

回迁房房产证还没下来,有房产证证明不可以更名过户.如果业主只有和开发商签订的回迁协议,就不能在房地产交易所进行二手房交易时对所有权的转让进行公证和更名.由于回迁协议仅是业主和发展商之间的私人商业协议,所以这项协议是

无房产证是不能到房产局办理过户的,存在风险.回迁房过户需要哪些材料:回迁房买卖需要的资料有:登记申请书原件,申请人身份证明;房屋所有权证原件;网上签约的当地市存量房买卖合同原件;交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当

更不了名,原房主房证下来后办过户手续.

没有产权证,公证处无法予以公证.但是可以通过签订协议的方式约定双方权利义务,合同有法律效力,如出现违约,可通过诉讼追责.

3%的契税!

1、首先应当对拆迁房屋确认产权,如果是共有,可以根据协议进行分割.2、爷爷去世,应对他的房屋或者份额按照继承法办理继承手续,继承权确认后,应登记在继承人名下.3、如果没有遗嘱,爷爷的三个儿子是第一顺序继承人,均等继承.4、目前我国没有遗产税,继承不需要缴税.5、办理遗产继承,一般需要公证,公证费用与当地公证处咨询.6、办理产权证,一般需要缴纳契税,不同地区有不同税率,但不会超过价值的4%,具体和当地地税机关咨询.7、登记时缴纳登记费,不同地区收费标准不同,向当地登记机关咨询.因为没有更详细的信息,只能提供原则信息.具体和当地相关机关联系,会等到具体答复.

卖方要先办好房产证 然后买卖双方带户口身份证 和买卖协议 到当地房产管理处办理过户

没办理房产证的情况下,也不能改名字,因为合同上不是你的名字,想改名字需要找认识人办理,谁都不认识,他们是不给办理的.

房产证没办下来之前改名比较容易的(原住房户口内人员),如果房产证办下来再改名就累点儿了.

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