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从别人手里买房具体的流程是什么?都需要注意哪些?

谈判签定买卖合同 确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段.谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款. 办理贷款 目前二手房可以办理商业贷款.根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等.由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续. 办理产权过户 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字.要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续. 验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档.

想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道.实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书

如果是经纪人,最重要是要核实他的身份及公司,保留相关证件的复印件;如果是房东,就要核实他的房产证信息、房子信息(法律上备案的房子是不能买卖的)以及他身份的相关证明.

1、确定你要买房的区域和地段.2、了解现目前该地段出售的楼盘.3、去售房部实地了解楼盘情况:了解沙盘、选择户型、看样板房、核算房款和月供.4、按照步骤3的程序多看几个楼盘.5、综合考虑分析,把物管、开放商知名度、容积率、绿化率、楼间距等因素作为考虑的范围.需要注意的是,选择好一点的开发商比较重要,因为现在市场行情不太好,很多开发商的资金有点困难,所以小开发商有可能携款潜逃,到时候没有人帮你们办理房产证.另外不要被样板房所迷惑,看了样板房还要看开发商交给您的清水房标准,合同越详细越好.

1、选房 购房者在决定买房后,通常要先排号进行选房,每个人有几分钟的时间进行选择.但是由于是要摇号决定选房的先后顺序,所以大家心仪的房子可能会提前被选走.建议购房者在选房前多准备几套备选房,以防挑选好的房源被别人选走

让原业主还贷赎证,然后办理过户.

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整

一、选房流程是怎样的?开盘前,开发商会进行购房资质验证,发放选房资格证明,通知开盘选房的时间.然后在规定的一天开发商会安排一个场地让购房者进行选房,选房顺序如下:确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选

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