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从别人手里买房具体的流程是什么?都需要注意哪些?

主要是看房产证上写谁的名字,如果是夫妻共有的,要双方都同意,同时要看房子有没有抵押之类的

房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后,...

1、房本还没下来的情况下,一般是在开发商那里走合同更名,不同的开发商收取的费用是不一样的。 2、或者等房本下来,到当地房产局过户。但是,房本没过5年的 税比较重。 3、关于贷款,五证齐全的房子都可以贷款,有房本就更不用说了。但是个人要...

一看看房本,看是不是本人的房产。 二查房产有没有抵押,买卖,有无财产共有人。 三购买是要签订详细的合同,尤其是违约情形一定要约定明确。 四是要开发票,以防后患。 另外如果要买抵债房,最好和卖方一起到开发商那里改底,与开发商重新签订...

二手房交易十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在...

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房...

1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证...

要买抵债房,最好和卖方一起到开发商那里改底,你与开发商重新签订购房合同,原合同作废。 如果能够这样,即使花一些代价也是可以的。因为房产证直接在你的名下,省了产权过户的费用,也降低了风险度。 开发商与你签订合同,后续的事情都有开发...

办理过户资料: 业主:1.房产证持有人到场 2.房产证持有人身份证原件及复印件 3.房产证原件及复印件 4.银行收款账号 买方:1.首期资金 2.身份证原件及复印件 3.收入证明 4.半年内的银行流水账单 5.支付账号 交的费都是税费啦! 这个税的征收是地...

拿到房源信息后,要到房管所或房管中心,看房产登记是否于卖房人身份户信息一致,查看这套子是否办理过银行抵押贷款,是否一房多卖。然后由房主带着房产所有手续,你带好户口簿身份证一块房管办理过户手续。具体事宜房管办服务前台有告知单并办...

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