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从个人手里买房需要注意什么

二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买

1. 首套房面积不超过90平方米的,首付比例最低为20%;2. 二套房最低首付比例60%;3. 三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4. 其他的情况最低首付为30%.一、一手房1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人***(原

如果房产证还没办,就直接改合同就行.如果办下来了就得过户.新房过户多花总额的5.5%,100万的5万5!

原发布者:lac188 买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款.现在西安市已经取得预售证的期房都实行

我是否这样理解,你现在房屋签约的是3300,贷款的基数也是按3300贷款,但你跟五项个人之间的协议价是2300,所以贷出来的款你要拿6W?如果是这样的话,你要注意,因为贷好款之后,银行是直接把钱划到开发商那去的,不需要你签字的,所以你最好是在首付款里减掉这6W,实在不行就按2300签约和贷款,这样比较保险.

如果刚施工完成或正在施工看五证两书,齐全了就问题不大了.当然,如果已经完成就看产权证.房产证一定要个人的,土地证不但要个人的,而且土地还要是出让的,那样的你才可以过户. 五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土

购买一间属于自己的房屋可以说是人生大事之一,尤其是现在房价高升的时候,买套属于自己的房屋得投进不少人力财力,所以大家在购买房屋的时候一定要慎重对待,很多人都说在买房的时候不清楚买房签合同的注意事项,在这里我

1.对卖主的资格审查.要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2.对房屋的产权状况的审查.房屋产权证须是县级以上房地产

一看看房本,看是不是本人的房产.二查房产有没有抵押,买卖,有无财产共有人.三购买是要签订详细的合同,尤其是违约情形一定要约定明确.四是要开发票,以防后患.另外如果要买抵债房,最好和卖方一起到开发商那里改底,与开发商重新签订购房合同,原合同作废.开发商签订合同,后续的事情都有开发商负责,只要同卖方的购房款处理清楚就行了.最重要的是搞清楚是不是给卖方的抵债房.如果开发商能够确认,同意改底,就同购买开发商的商品房完全一样了.付给卖方的购房款,要由开发商出具收据,最后换成发票.

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