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从个人手里买房需要注意什么

谈判签定买卖合同 确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段.谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款. 办理贷款 目前二手房可以办理商业贷款.根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等.由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续. 办理产权过户 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字.要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续. 验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档.

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整

原发布者:lac188 买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款.现在西安市已经取得预售证的期房都实行

1. 首套房面积不超过90平方米的,首付比例最低为20%;2. 二套房最低首付比例60%;3. 三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4. 其他的情况最低首付为30%.一、一手房1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人***(原

二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买

如果房产证还没办,就直接改合同就行.如果办下来了就得过户.新房过户多花总额的5.5%,100万的5万5!

一看看房本,看是不是本人的房产.二查房产有没有抵押,买卖,有无财产共有人.三购买是要签订详细的合同,尤其是违约情形一定要约定明确.四是要开发票,以防后患.另外如果要买抵债房,最好和卖方一起到开发商那里改底,与开发商重新签订购房合同,原合同作废.开发商签订合同,后续的事情都有开发商负责,只要同卖方的购房款处理清楚就行了.最重要的是搞清楚是不是给卖方的抵债房.如果开发商能够确认,同意改底,就同购买开发商的商品房完全一样了.付给卖方的购房款,要由开发商出具收据,最后换成发票.

我是否这样理解,你现在房屋签约的是3300,贷款的基数也是按3300贷款,但你跟五项个人之间的协议价是2300,所以贷出来的款你要拿6W?如果是这样的话,你要注意,因为贷好款之后,银行是直接把钱划到开发商那去的,不需要你签字的,所以你最好是在首付款里减掉这6W,实在不行就按2300签约和贷款,这样比较保险.

想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道.实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书

看性质是个人还是集体.还有就是有无抵押或其他不可买卖原因.跑次房产中新就行了

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