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从个人手里买房,是个什么样的流程.

1、房本还没下来的情况下,一般是在开发商那里走合同更名,不同的开发商收取的费用是不一样的。 2、或者等房本下来,到当地房产局过户。但是,房本没过5年的 税比较重。 3、关于贷款,五证齐全的房子都可以贷款,有房本就更不用说了。但是个人要...

房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后,...

一看看房本,看是不是本人的房产。 二查房产有没有抵押,买卖,有无财产共有人。 三购买是要签订详细的合同,尤其是违约情形一定要约定明确。 四是要开发票,以防后患。 另外如果要买抵债房,最好和卖方一起到开发商那里改底,与开发商重新签订...

二手房交易十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在...

1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证...

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房...

主要是看房产证上写谁的名字,如果是夫妻共有的,要双方都同意,同时要看房子有没有抵押之类的

您好。建议的话呢,最好就是亲自去一趟开发商那边,看看那边怎么说。最终还是看那边怎么做的!只要你们两人协商好的话,直接去开发商那边谈判咯!看开发商那边有木有把房产证办下来,办下来了就有点麻烦了!可能就要按照二手楼来交易!就要花费...

我是否这样理解,你现在房屋签约的是3300,贷款的基数也是按3300贷款,但你跟五项个人之间的协议价是2300,所以贷出来的款你要拿6W?如果是这样的话,你要注意,因为贷好款之后,银行是直接把钱划到开发商那去的,不需要你签字的,所以你最好是...

符合规定的从个人手里买房,可以公积金或者是按揭贷款的。建议公积金贷,利息低埃公积金贷最合适(如果感觉对你有所帮助望采纳) 贷款手续需要:根据购买的是一手房或二手房分别提供:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或...

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