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房地产企业收到税务局退回土地增值税的账务处理

如果属于本年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:营业税金及附加 如果属于以前年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:以前年度损益调整 同时计算所得税,调整前期损益。

如果属于本年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:营业税金及附加 如果属于以前年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:以前年度损益调整 同时计算所得税,调整前期损益。

借:银行存款 贷:营业外收入

从法理上是可以的,但实际执行中使很难的。要退税必须经过稽查程序,不符合规定的成本费用一剔除,最后能退税的就很少了!税款进了库,就如同蛇进了洞,想退回来,很难哪!

1、 《税收征收管理法》 第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。 2、 《湖北省房地产开发企业土地增...

一、关于土地增值税清算时收入确认的问题 土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关...

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,房地产企业交纳土地增值税有关会计处理办法如下: (1)交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。 (...

开发写字楼的土地增值税:1、扣除项目金额=(500+1500)*(1+5%)+120=2220,2、加计扣除金额=2000*20%=400,3、增值额=5000-(2220+400)=2380.,4、增值率=2380/2220=117%,5,该项目的土地增值税=2380*50%-2220*15%=1190-333=857万元 转让旧房...

预交时: 借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交土地增值税 上交时: 借:应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款 结转利润时: 借:本年利润 贷:营业税金及附加 土地增值税清算时多退少补: 多交,经批准可以退税时: 借:银行存款 贷:营业...

对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,不允许加计扣除。 《国家税务总局关于印发的通知》(国税函发[1995]110号)第六条(一)项规定,对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取...

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